Estimation théorique
Rue du Mûrier,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mûrier,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 8 | RUE DU MURIER | 2 | 30 | 0 | 88000€ | 2933€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 113850€ | 2277€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 220960€ | 4419€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES CERISIERS | 10 | 210 | 163 | 725000€ | 3452€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 45 | 350000€ | 3125€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE MAILLE | 6 | 137 | 153 | 558267€ | 4075€ |
2021-12-10 | 59 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 34 | 195000€ | 3611€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES 3 ECRITOIRES | 3 | 75 | 29 | 162000€ | 2160€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DU PRESIDENT MERVILLE | 4 | 67 | 41 | 322500€ | 4813€ |
2020-12-11 | 36 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 65 | 46 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-30 | 17 | RUE ALLERON | 4 | 70 | 66 | 215000€ | 3071€ |
2020-07-02 | 12 | RUE DESCARTES | 3 | 77 | 150 | 367000€ | 4766€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA BOURDE | 4 | 125 | 121 | 455000€ | 3640€ |
2019-08-29 | 43 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 8 | 240 | 279 | 900000€ | 3750€ |
2022-08-31 | 52 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 9 | 300 | 653 | 2200000€ | 7333€ |
2019-09-16 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 146 | 333 | 800000€ | 5479€ |
2022-02-14 | 38 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 3 | 65 | 122 | 370000€ | 5692€ |
2019-09-27 | 10 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 84 | 42 | 210000€ | 2500€ |
2019-05-06 | 21 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 104 | 48 | 295000€ | 2837€ |
2021-04-02 | 21 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 104 | 48 | 400000€ | 3846€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DE CLOCHEVILLE | 8 | 186 | 128 | 804600€ | 4326€ |
2023-01-30 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 169 | 107 | 510000€ | 3018€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 380000€ | 3276€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 575600€ | 4962€ |
2022-04-11 | 5 | RUE CHANOINEAU | 4 | 104 | 0 | 457040€ | 4395€ |
2021-12-13 | 12 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 8 | 225 | 218 | 960000€ | 4267€ |
2021-10-22 | 28 | RUE JEAN MACE | 5 | 90 | 80 | 500000€ | 5556€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE CLOCHEVILLE | 9 | 257 | 284 | 1361570€ | 5298€ |
2022-08-29 | 84 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 116 | 224 | 780000€ | 6724€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE COURSET | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2021-09-13 | 86 | RUE GEORGES DELPERIER | 5 | 100 | 126 | 550000€ | 5500€ |
2022-12-16 | 84 | RUE GEORGES COURTELINE | 10 | 320 | 156 | 775000€ | 2422€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DES HOUX | 3 | 42 | 45 | 135256€ | 3220€ |
2021-12-13 | 4 | IMP MICHEL DUCLOS | 4 | 70 | 133 | 616900€ | 8813€ |
2021-04-30 | 69 | RUE MARCEAU | 6 | 280 | 300 | 1331400€ | 4755€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES HOUX | 5 | 75 | 120 | 114000€ | 1520€ |
2023-04-14 | 18 | CITE MAME | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2021-02-11 | 22 | CITE MAME | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-17 | 23 | CITE MAME | 4 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2019-12-27 | 30 | CITE MAME | 4 | 63 | 0 | 263000€ | 4175€ |
2021-07-27 | 36 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-30 | 37 | CITE MAME | 3 | 62 | 0 | 255650€ | 4123€ |
2020-03-21 | 39 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 216000€ | 3484€ |
2020-04-06 | 40 | CITE MAME | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2019-10-18 | 52 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 243900€ | 3934€ |
2022-03-03 | 52 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 274000€ | 4419€ |
2021-08-13 | 53 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2020-02-25 | 8 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2019-06-28 | 69 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 90 | 138 | 314000€ | 3489€ |
2020-08-26 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 145 | 107 | 640000€ | 4414€ |
2021-01-25 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 151 | 197 | 490000€ | 3245€ |
2019-06-13 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 67 | 107 | 348000€ | 5194€ |
2022-07-12 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 90 | 107 | 455000€ | 5056€ |
2019-05-21 | 6 | IMP 11B RUE CHANOINEAU | 6 | 210 | 235 | 773300€ | 3682€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DES HOUX | 3 | 40 | 125 | 145000€ | 3625€ |
2020-07-17 | 20 | BD PREUILLY | 6 | 90 | 229 | 351000€ | 3900€ |
2022-04-29 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 142 | 410000€ | 4767€ |
2022-03-15 | 12 | RUE CHAMPOISEAU | 5 | 80 | 81 | 420000€ | 5250€ |
2021-06-30 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 150 | 318 | 485000€ | 3233€ |
2022-07-05 | 16 | RUE CHAMPOISEAU | 4 | 70 | 105 | 382000€ | 5457€ |
2020-05-25 | 5 | RUE CHAMPOISEAU | 6 | 156 | 228 | 450000€ | 2885€ |
2019-08-29 | 100 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 148 | 126 | 475000€ | 3209€ |
2020-08-28 | 18 | RUE LEON BOYER | 4 | 78 | 182 | 440300€ | 5645€ |
2023-06-30 | 12 | RUE AMPERE | 7 | 178 | 299 | 913000€ | 5129€ |
2020-06-12 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 3 | 48 | 0 | 176000€ | 3667€ |
2023-03-31 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 3 | 48 | 0 | 225000€ | 4688€ |
2020-08-28 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 64 | 0 | 195000€ | 3047€ |
2021-07-29 | 116 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 80 | 122 | 580000€ | 7250€ |
2020-08-10 | 23 | QUAI DE PORTILLON | 3 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2020-09-28 | 24 | QUAI DE PORTILLON | 4 | 68 | 0 | 184000€ | 2706€ |
2021-06-30 | 63 | BD BERANGER | 5 | 146 | 323 | 810000€ | 5548€ |
2020-07-10 | 24 | RUE CHAMPOISEAU | 5 | 110 | 132 | 434000€ | 3945€ |
2022-03-15 | 55 | RUE GEORGES DELPERIER | 4 | 85 | 72 | 420000€ | 4941€ |
2019-06-04 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 388000€ | 4311€ |
2022-01-07 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 590000€ | 6556€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 96 | 169 | 440000€ | 4583€ |
2020-02-28 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 187 | 0 | 650000€ | 3476€ |
2021-05-28 | 3 | RUE LEON BOYER | 3 | 95 | 72 | 278000€ | 2926€ |
2022-02-04 | 13 | RUE LEON BOYER | 9 | 190 | 421 | 630000€ | 3316€ |
2019-09-12 | 76 | BD BERANGER | 7 | 216 | 533 | 950000€ | 4398€ |
2023-04-12 | 80 | BD BERANGER | 10 | 198 | 534 | 1452500€ | 7336€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 67 | 77 | 335000€ | 5000€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA MOQUERIE | 2 | 61 | 0 | 278000€ | 4557€ |
2021-09-02 | 105 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 194 | 1187 | 1450000€ | 7474€ |
2023-05-25 | 103 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 120 | 93 | 575000€ | 4792€ |
2020-05-29 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 12 | 385 | 886 | 1360000€ | 3532€ |
2022-03-18 | 7 | RUE PIMBERT | 6 | 87 | 241 | 499392€ | 5740€ |
2019-06-15 | 92 | BD BERANGER | 12 | 277 | 524 | 952100€ | 3437€ |
2020-08-18 | 7 | RUE HENRI LEBRUN | 8 | 237 | 499 | 892500€ | 3766€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 228 | 225 | 960000€ | 4211€ |
2019-06-17 | 9 | RUE HENRI LEBRUN | 2 | 30 | 0 | 76250€ | 2542€ |
2022-02-21 | 16 | RUE TONNELLE | 7 | 171 | 1075 | 1037330€ | 6066€ |
2023-03-06 | 46 | RUE CHAMPOISEAU | 2 | 60 | 35 | 136000€ | 2267€ |
2022-08-11 | 31 | PL NICOLAS FRUMEAUD | 4 | 54 | 143 | 409500€ | 7583€ |
2021-04-20 | 104 | BD BERANGER | 9 | 295 | 0 | 1910490€ | 6476€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 187 | 208 | 580000€ | 3102€ |
2023-02-23 | 41 | RUE CHAMPOISEAU | 6 | 80 | 132 | 450000€ | 5625€ |
2021-07-08 | 13 | RUE CHARLES BOUTARD | 4 | 60 | 274 | 374000€ | 6233€ |
2020-03-17 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 174 | 550000€ | 3438€ |
2022-10-06 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 36 | 123 | 165000€ | 4583€ |
2020-07-31 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 103 | 340000€ | 4359€ |
2020-05-05 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 142 | 115 | 667500€ | 4701€ |
2019-05-16 | 111 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 206 | 230 | 450000€ | 2184€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DE L HOSPITALITE | 4 | 65 | 71 | 241500€ | 3715€ |
2019-04-29 | 3 | RUE DE LA PREFECTURE | 3 | 90 | 79 | 276000€ | 3067€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE LA MESANGERIE | 8 | 227 | 2502 | 1170000€ | 5154€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE L HOSPITALITE | 3 | 70 | 72 | 209500€ | 2993€ |
2019-10-18 | 8 | IMP ADRIEN DESLONDAINS | 6 | 104 | 188 | 293000€ | 2817€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE BUFFON | 8 | 190 | 142 | 620000€ | 3263€ |
2021-07-07 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 196 | 350000€ | 5000€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEHAN FOUQUET | 8 | 204 | 172 | 831000€ | 4074€ |
2020-09-11 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 35 | 65 | 279000€ | 7971€ |
2020-06-03 | 29 | RUE LAMARTINE | 7 | 133 | 216 | 210000€ | 1579€ |
2022-10-14 | 29 | RUE LAMARTINE | 7 | 133 | 216 | 656000€ | 4932€ |
2023-05-09 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 145 | 243 | 815000€ | 5621€ |
2022-11-23 | 104 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 233 | 330000€ | 4125€ |
2019-09-23 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 166950€ | 3211€ |
2023-04-17 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 232370€ | 4469€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU CYGNE | 7 | 200 | 122 | 700000€ | 3500€ |
2020-03-12 | 9 | IMP VICTOR HUGO | 7 | 150 | 780 | 591500€ | 3943€ |
2020-02-12 | 126 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 100 | 405000€ | 4765€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE SEBASTOPOL | 10 | 173 | 244 | 1155000€ | 6676€ |
2020-05-11 | 124 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 118 | 281 | 592450€ | 5021€ |
2021-05-19 | 11 | IMP ADRIEN DESLONDAINS | 4 | 58 | 113 | 395000€ | 6810€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DES FOURS A CHAUX | 3 | 62 | 62 | 172000€ | 2774€ |
2022-10-18 | 15 | RUE HENRI LEBRUN | 2 | 47 | 330 | 442000€ | 9404€ |
2021-09-20 | 14 | RUE GEORGET | 3 | 71 | 87 | 420000€ | 5915€ |
2021-08-24 | 138 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 139 | 281 | 485000€ | 3489€ |
2019-12-17 | 61 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 128 | 92 | 297610€ | 2325€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE PORTILLON | 5 | 140 | 325 | 355000€ | 2536€ |
2021-10-11 | 11 | RUE D INKERMANN | 3 | 57 | 50 | 227000€ | 3982€ |
2022-11-04 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 93 | 60 | 305000€ | 3280€ |
2020-05-05 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 62 | 65 | 220000€ | 3548€ |
2021-05-27 | 69 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 54 | 133 | 350000€ | 6481€ |
2020-02-20 | 17 | RUE HENRI LEBRUN | 4 | 84 | 336 | 268000€ | 3190€ |
2021-04-27 | 179 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 117 | 541200€ | 5358€ |
2020-06-12 | 44 | RUE HENRI LEBRUN | 12 | 289 | 3544 | 1050000€ | 3633€ |
2020-12-17 | 20 | RUE D INKERMANN | 5 | 106 | 202 | 495000€ | 4670€ |
2020-08-03 | 42 | RUE HENRI LEBRUN | 11 | 248 | 1000 | 360000€ | 1452€ |
2021-09-28 | 19 | RUE GEORGET | 5 | 70 | 181 | 480000€ | 6857€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE LA MOISANDERIE | 9 | 371 | 14257 | 2100000€ | 5660€ |
2023-05-24 | 158 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 150 | 236 | 738000€ | 4920€ |
2023-06-30 | 2 | RUE D INKERMANN | 8 | 180 | 149 | 831000€ | 4617€ |
2021-06-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 90 | 620000€ | 9254€ |
2022-06-14 | 168 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2022-03-24 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 128 | 210000€ | 2625€ |
2022-11-16 | 103 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 300 | 1102 | 1210000€ | 4033€ |
2020-02-10 | 21 | RUE GEORGET | 7 | 122 | 191 | 515630€ | 4226€ |
2021-07-08 | 30 | RUE WALVEIN | 4 | 72 | 150 | 330000€ | 4583€ |
2020-02-27 | 22 | RUE ELISE DREUX | 5 | 85 | 63 | 220000€ | 2588€ |